2017/09/08
よく、元付(物元)業者が、賃貸物件の管理会社であると誤解されるのですが、少々違います。 元付業者というのは、「直接貸主さんから物件の仲介を依頼された業者」ということですので、無論、契約書作成など初回の窓口にはなりますが、全ての管理業務を依頼されているわけではありません。...
2017/09/03
ハトマークとうさぎさん 業界の二大団体と言えば、 宅建協会(全宅)と全日本不動産協会(全日)です。 全宅がハト、全日がうさぎ です。 基本的には、どちらかの協会に所属して開業することが殆どだと思われます。...
2017/03/31
そろそろ引っ越しシーズンということでわれわれの業界は日々バタバタしてきておりますね(笑) そろそろ上京してくる方も増えてくるタイミングですしお部屋探しの情報というか薀蓄を書いてみたいと思います。 不動産業者さんに行くと貰える募集図面、チラシ、間取り図などをご覧になるとわかりますが、だいたい右下の方に小さく 「専任」とか「一般媒介」...
2017/03/20
続きです。 原則的に不動産業者の一事務所に一つはログインできる環境になっているはずなので物件登録、閲覧にはとても便利なのは間違いないです。インフラと言っても間違いないでしょう。...
2017/03/10
我々業界の人間でしたらほぼ毎日覗くデータベース 御存じの方も多くいらっしゃると思いますが レインズ です。 レインズを運営する機構のH.Pによると、意外とその歴史は浅く 1990年(平成2年)からスタートしたようですね。 今はパソコンで物件登録したり、検索が当たり前のようにできますが 以前はなんと マークシート！で登録していました（笑）...