2017/09/23

自主管理にされたいオーナーさんからのご相談で、毎月一定のフィーを支払ってきたが、ご本人が早期退職されて賃貸業に専念できる態勢が整ったので、従来お願いしている業者さんの管理契約を取りやめて、自主管理にしたいということでした。 結論から言いますと 全て解決できるのであれば自主管理の方向性は間違っていません ということです。...

2017/09/14

少し前にも書かせて頂きましたが、アパートマンション館内での入居者さん同士のトラブルの対応については、なかなか難しいところがありますね。 片方の言い分だけ聞く訳にもいかないですし、非常にデリケートです。...

2017/09/12

貸室内での死亡事故や殺人事件。 賃貸オーナーさんならば避けて通れないお話ですね。 私事ですが、長くこの業界で働かせて頂いているのですが、殺人現場や自死現場を目撃したことはありません。これからあるかも知れませんが・ ・ ・。 先日、オーナーさんから 「室内での病死について告知義務はあるか？」と質問を受けました。...

2017/08/31

「長期契約している入居者が、不景気のあおり仕事がほとんどないようで、度々遅延する。完全に支払い能力がないわけではなさそうなのだが、基本性格的にルーズなようだ。 先代からの引き継ぎの入居者で、お身内なし、保証人なし、もちろん保証会社の契約もない。対応に苦慮している・ ・ ・。」...

2017/08/21

Q: 先代から引き継いだアパートの入居者は、賃貸保険未加入のようなのだが加入してもらえるか？ A: 借主さんの承諾があれば契約可能です。当事務所が少額保険の代理店でございますので詳しくはお問い合わせ下さい。 Q: 以前滞納で督促に大変苦労したのだが、御社の対応策を教えてほしい。 A:...